Weiskirchen:
Einfamilienhaus plus Nebengebäude
Objekt-Nr.: 12
Zimmer/Eingangsbereich Erdgeschoss
Wohnküche Erdgeschoss
Wohnküche Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
WC Treppenhaus
Zimmer Obergeschoss
Balkon
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Garten
Garten
Nebengebäude/ Hinterhof
Rückansicht
seitliche Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Nebengeäude
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
762 m²
Zimmeranzahl:
10
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise auf einem 762 qm großen ebenerdigen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde lange Zeit auch als Geschäftswohnhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche mit anschließendem Badezimmer und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus mit weiterem WC erreichen Sie die 4 zusätzlichen Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausbaufähiger Dachraum, der zusätzliches Potential für einen Ausbau zu einem großen Dachstudio bietet. Genügend Nutz- und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Als Besonderheit dieser Immobilie zeigt sich der im hinteren Bereich des Anwesens freistehende kleine Bungalow.…
Dieses zusätzliche Gebäude (ehemals Werkstatt) wurde Ende 1980 zu einer Wohneinheit mit ca. 50 qm umgebaut und zwischenzeitlich umfangreich renoviert. Dieses Gebäude ist aktuell vermietet und die derzeit erzielten Mieteinnahmen können vom neuen Eigentümer zur Finanzierung des Gesamtobjektes mitbenutzt werden. Das komplette Anwesen, mit charmantem Einfamilienhaus und separatem zusätzlichen Gebäude, verfügen zusammen über ein großes Potential. Nach entsprechender Renovierung eignet sich diese Immobilie für Familien und bietet zudem auch die Möglichkeit "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" zu kombinieren.
Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage im Luftkurort Weiskirchen, Ortsteil Konfeld im Landkreis Merzig-Wadern. Die Anbindung nach Trier, Luxemburg und Frankreich ist ideal. Die Gemeinde Weiskirchen bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großzügiges Gastronomieangebot und verfügt durch die Hochwald-Klinik und zahlreiche Fachärzte über gute medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Zudem bietet der Landkreis Merzig-Wadern einen einzigartigen Freizeit-und Erholungswert. Premiumwanderwege (Saar-Hunsrück-Steig), der Stausee Losheim oder zahlreiche Freizeiteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Küche: offen
Bad: Dusche, Wanne
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2022
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1930
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